30 Rue AMORY · Sept-Îles
Valeur estimée
195 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 798 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,6 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 93 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137360565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
97007137360565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 542 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 531 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 373 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 158 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 908 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 620 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 211 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.