6646 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605058961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
97007605058961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 562 $ Poids 34 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 518 $ Poids 31 % |
| 3 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 669 $ Poids 22 % |
| 4 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 622 $ Poids 19 % |
| 5 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 761 $ Poids 5 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.