7119 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605083738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
97007605083738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 252 $ Poids 29 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 592 $ Poids 27 % |
| 3 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 401 177 $ Poids 21 % |
| 4 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 310 957 $ Poids 12 % |
| 5 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 424 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 294 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 393 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.