7066 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
298 700 $
Chalet · 2 206 $/m² · 135,4 m² · constr. 1958 · terrain 6 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 916,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605094199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
97007605094199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 538 $ Poids 22 % |
| 2 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 275 075 $ Poids 13 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 889 $ Poids 6 % |
| 4 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 445 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 305 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 412 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.