7001 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 818,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 93 100 $ -99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605095729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
97007605095729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 436 833 $ Poids 31 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 337 $ Poids 29 % |
| 3 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 347 949 $ Poids 21 % |
| 4 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 323 $ Poids 10 % |
| 5 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 456 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 311 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 424 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.