6827 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 2 360 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615019536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
97007615019536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 37 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 018 $ Poids 48 % |
| 2 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 284 124 $ Poids 47 % |
| 3 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 176 $ Poids 23 % |
| 4 | 6601, Rue des Chalets, Sept-Îles 2024-05-10 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 627 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 174 052 $ Poids 22 % |
| 5 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −16 906 $ | 218 495 $ Poids 5 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 103 $ Poids 3 % |
| 7 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 162 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 283 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.