6775 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 13 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 916,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615110986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
97007615110986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 454 463 $ Poids 53 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 386 354 $ Poids 32 % |
| 3 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 951 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 030 $ Poids 22 % |
| 4 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 011 $ Poids 14 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 471 978 $ Poids 4 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 322 903 $ Poids 3 % |
| 7 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 439 510 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.