6451 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615117763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
97007615117763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 517 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 076 $ Poids 75 % |
| 2 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 422 048 $ Poids 62 % |
| 3 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 067 $ Poids 10 % |
| 5 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 442 901 $ Poids 7 % |
| 7 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 179 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 318 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.