6332 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
206 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 187 $/m² · 64,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615119657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
97007615119657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 749 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 121 798 $ Poids 16 % |
| 2 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 065 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 190 950 $ Poids 7 % |
| 3 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 2401, rue Bell, Sept-Îles 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.