6333 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
332 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 517 $/m² · 132,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615129834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
97007615129834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 305 793 $ Poids 34 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 443 $ Poids 31 % |
| 4 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 323 594 $ Poids 14 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 479 705 $ Poids 12 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 327 695 $ Poids 10 % |
| 7 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 274 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 437 539 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.