6601 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
250 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 721 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615134720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
97007615134720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 291 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 393 $ Poids 41 % |
| 3 | 6601, Rue des Chalets, Sept-Îles 2024-05-10 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 627 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 065 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 222 436 $ Poids 17 % |
| 5 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 317 366 $ Poids 10 % |
| 6 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 174 990 $ Poids 7 % |
| 7 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.