6575 Rue CHALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 7 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615134955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
97007615134955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 787 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 11 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 58 % |
| 3 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 754 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 396 637 $ Poids 53 % |
| 4 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 865 $ Poids 10 % |
| 5 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 545 $ Poids 7 % |
| 7 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 171 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 719 $ Poids 2 % |
| 9 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 302 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.