6250 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
178 500 $
Autre · constr. 1972 · terrain 2 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 900 $
Rôle antérieur 9 400 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615221412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
9 400 $
ID provincial
97007615221412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 25 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 78 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 683 $ Poids 33 % |
| 4 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 210 369 $ Poids 26 % |
| 5 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 198 $ Poids 26 % |
| 6 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 758 $ Poids 24 % |
| 7 | 3132, rue de la Rivière, Sept-Îles 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 3132, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 984 $ Poids 16 % |
| 10 | 6601, Rue des Chalets, Sept-Îles 2024-05-10 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 627 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 614 $ Poids 15 % |
| 11 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 453 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.