6232 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615221586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
97007615221586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 40 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 6316, Route 138, Sept-Îles 2024-08-30 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 778 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 653 $ Poids 35 % |
| 3 | 6124, Route 138, Sept-Îles 2024-08-23 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 741 $ Poids 34 % |
| 4 | 3001, rue Bell, Sept-Îles 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 243 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 465 293 $ Poids 14 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 318 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 2863, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 901 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 432 454 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.