6200 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615222933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
97007615222933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 768 $ Poids 36 % |
| 3 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 225 232 $ Poids 34 % |
| 4 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 167 428 $ Poids 16 % |
| 5 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 144 $ Poids 12 % |
| 6 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 309 253 $ Poids 3 % |
| 7 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 192 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 84 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.