6251 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
262 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 547 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615231631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
97007615231631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 6216, route 138, Sept-Îles 2026-06-30 · 124 m · Vendu 415 000 $ (3 404 $/m²) 121,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 395 309 $ Poids 57 % |
| 3 | 6575, rue des Chalets, Sept-Îles 2025-03-11 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 091 $ Poids 47 % |
| 4 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 065 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 234 079 $ Poids 24 % |
| 5 | 6601, Rue des Chalets, Sept-Îles 2024-05-10 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 627 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −750 $ | 193 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 3101, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 254 $/m²) 110,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 182 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 3071, rue Bell, Sept-Îles 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 044 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 440 734 $ Poids 11 % |
| 9 | 7383, rue des Chalets, Sept-Îles 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 783 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 330 856 $ Poids 3 % |
| 10 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 202 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 323 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.