6175 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
211 900 $
Chalet · 2 575 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 118 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615242437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
97007615242437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 450 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, route 138, Sept-Îles 2026-07-24 · 154 m · Vendu 295 000 $ (3 102 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 3232, rue de la Rivière, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 198 900 $ (2 362 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 210 114 $ Poids 47 % |
| 3 | 3041, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 561 $/m²) 69,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 134 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 3216, rue de la Rivière, Sept-Îles 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 474 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 995 $ Poids 18 % |
| 5 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 2401, rue Bell, Sept-Îles 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 109 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 79 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.