500 Route CLUB-DE-SKI-DE-GALLIX · Sept-Îles
Valeur estimée
546 300 $
Autre · 5 026 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 24 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 228,5 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 996 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615959046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
1 127 300 $
Rôle antérieur
996 500 $
ID provincial
97007615959046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 61 074 $ Poids 28 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 814 $ Poids 26 % |
| 3 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 592 $ Poids 11 % |
| 4 | 1830, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 531 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 940 $ Poids 4 % |
| 5 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 867 $ Poids 4 % |
| 6 | 1680, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 997 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 443 162 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.