Route CLUB-DE-SKI-DE-GALLIX · Sept-Îles
Valeur estimée
125 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 30 300 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616050822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1166104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
97007616050822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 13 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 64 981 $ Poids 28 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 334 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 23 % |
| 3 | 1896, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 255 $ Poids 23 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 21 % |
| 5 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 10 % |
| 6 | 1812, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 295 030 $ (2 192 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 503 $ | 382 085 $ Poids 8 % |
| 7 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 990 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 011 $ Poids 6 % |
| 8 | 1830, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 531 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 872 $ Poids 6 % |
| 9 | 1680, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 997 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 461 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 204 $ Poids 4 % |
| 11 | 3101, Route 138 (Gallix), Sept-Îles 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.