Route 138 · Sept-Îles
Valeur estimée
492 300 $
Autre · terrain 4 567 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567 600 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +365.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625872950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
97007625872950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, Route 138 (Gallix), Sept-Îles 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 2 % |
| 2 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 102 $ Poids 2 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 334 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 1896, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 2 % |
| 5 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 990 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 1812, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 295 030 $ (2 192 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 1830, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 531 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, Chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 997 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.