120 Route DENIS-PERRON · Sept-Îles
Valeur estimée
211 100 $
Autre · 773 $/m² · 273,2 m² · constr. 1980 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636383647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
97007636383647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 893 $ Poids 1 % |
| 2 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 368 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 125-135, rue du Moulin, Sept-Îles 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 109 $/m²) 230 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.