3323 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
226 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 22 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 560 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645754619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
449857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
97007645754619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, Route 138 (Gallix), Sept-Îles 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 17 % |
| 2 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 2 % |
| 3 | 2017, rue Bell, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 64 691 $ (840 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 76 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 1451, rue Bell, Sept-Îles 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 439 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 2051, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 1483, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 482 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 2033, rue Bell, Sept-Îles 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 159 $/m²) 240,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 2369, rue Bell, Sept-Îles 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 2401, rue Bell, Sept-Îles 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.