Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
213 900 $
Autre · constr. 2021 · terrain 178 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 751,8 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 125 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646339455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
97007646339455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 939 $ Poids 3 % |
| 2 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 736 $ Poids 2 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 1734, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 229 $/m²) 109,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 91 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.