3074-3100 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
161 500 $
Autre · 1 359 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,4 m²
Frontage
131 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 25 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655803575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
97007655803575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Rue Montigny, Sept-Îles 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 173 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 64 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 1825, rue Bell, Sept-Îles 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, rue Bell, Sept-Îles 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 1483, rue Bell, Sept-Îles 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 357 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, Rue Montigny, Sept-Îles 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Lapierre, Sept-Îles 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 555 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 283 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.