3101 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 152,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655813631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
97007655813631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Theriault, Sept-Îles 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (2 242 $/m²) 160,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 768 $ Poids 0 % |
| 2 | 266, Rue Lapierre, Sept-Îles 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 952 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 567 $ Poids 0 % |
| 3 | 1812, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 295 030 $ (2 192 $/m²) 134,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +29 503 $ | 402 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.