3033 Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles
Valeur estimée
115 000 $
Autre · 2 087 $/m² · 55,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 251,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 82 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655814830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
97007655814830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 11 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 113 342 $ Poids 0 % |
| 2 | 917, rue Bell, Sept-Îles 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (6 755 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.