Route 138 (GALLIX) · Sept-Îles

Valeur estimée

154 600 $

Terrain · terrain 1 155,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 154 600 $

Rôle 200 $P10 80 500 $P90 296 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 155,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

656008606200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1136972

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

97007656008606200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 500 $

$/m² médian

2 000

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Sept-Îles

P18

Vaut plus que 18 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 700 $

202261 100 $+18 %

202365 800 $+8 %

202465 300 $-1 %

202564 600 $-1 %

2026154 600 $+139 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3101, Route 138 (Gallix), Sept-Îles

2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

324 471 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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