6341 Route 138 O · Sept-Îles
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 4 016 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 190 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 676,6 m²
Frontage
578,5 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 670 800 $ -32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656354801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
896516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
97007656354801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 115 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 230 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 243 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 730 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 599 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 758 $ Poids 30 % |
| 7 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 206 493 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 99 723 $ Poids 23 % |
| 10 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 349 454 $ Poids 21 % |
| 11 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 069 $ Poids 21 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 316 454 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.