430 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666173796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
97007666173796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 320 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 742 $ Poids 46 % |
| 3 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 258 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 88 415 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 270 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 982 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 711 $/m²) 89,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 961 $ Poids 11 % |
| 9 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 334 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 377 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 990 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 301 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.