415 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666174132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
97007666174132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 70 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 117 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 118 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 282 $ Poids 44 % |
| 9 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 78 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 805 $ Poids 40 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 720 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 762 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 103 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.