410 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 82,4 m² · constr. 1968 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666174876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
97007666174876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 311 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 966 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 515 $ Poids 53 % |
| 3 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 860 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 985 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 287 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 093 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 88 821 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-03-27 · 966 m · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 706 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 711 $/m²) 89,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 731 $ Poids 13 % |
| 11 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 334 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1911, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 990 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 295 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.