407 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666175200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
97007666175200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 102 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 952 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 937 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 188 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 966 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 467 $ Poids 39 % |
| 8 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 135 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 518 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 015 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 94 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 639 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 976 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.