402 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 86,8 m² · constr. 2013 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666175922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
97007666175922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 906 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 376 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 100 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 162 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 176 $ Poids 40 % |
| 7 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 90 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 830 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 064 $ Poids 27 % |
| 11 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-03-27 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.