367 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666177350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
97007666177350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 767 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 284 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 958 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 143 $ Poids 32 % |
| 7 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 438 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 376 619 $ Poids 32 % |
| 8 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 943 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, Rue Bigonesse, Sept-Îles 2024-05-31 · 684 m · Vendu 222 000 $ (1 975 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 586 $ Poids 20 % |
| 10 | 1740, Chemin du Lac Labrie, Sept-Îles 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 405 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 1902, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 622 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 1884, chemin du Lac-Labrie, Sept-Îles 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 71 204 $ (583 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +898 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 68 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.