347 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 1 802 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666178535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
97007666178535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 613 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 348 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 920 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 381 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 355 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 179 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 284 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 341 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 892 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 680 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.