331 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666179677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
97007666179677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 544 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 165 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 474 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 784 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 809 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 762 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 173 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 317 376 $ Poids 45 % |
| 12 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 815 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.