382 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666186002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
97007666186002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 201 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 288 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 851 $ Poids 52 % |
| 8 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 513 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 805 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 745 $ Poids 40 % |
| 11 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 319 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 929 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.