378 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666186014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
97007666186014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 267 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 814 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 238 240 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 372 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 785 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 191 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 871 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 493 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 309 911 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 335 568 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.