370 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 115,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666186037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
97007666186037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 355 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 784 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 247 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 812 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 279 218 $ Poids 44 % |
| 8 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 463 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 320 743 $ Poids 40 % |
| 9 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 393 $ Poids 37 % |
| 10 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 308 461 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 667 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.