358 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666187147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
97007666187147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 161 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 115 $ Poids 49 % |
| 7 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 450 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 624 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 991 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 93 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 954 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 078 $ Poids 42 % |
| 11 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 336 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 365 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 311 627 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.