356 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666187169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
97007666187169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 346 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 372 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 663 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 117 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 915 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 932 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 968 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 95 083 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 945 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 343 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 315 596 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.