354 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 167 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666188192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
97007666188192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 159 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 611 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 640 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 243 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 909 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 831 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 945 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 95 263 $ Poids 43 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 320 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 316 108 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.