342 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666189301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
97007666189301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 321 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 548 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 853 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 95 398 $ Poids 46 % |
| 11 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 230 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 315 122 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.