3 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 3 241 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666267207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
97007666267207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 445 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 328 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 391 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 92 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 455 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 353 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 398 m · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 734 $ Poids 35 % |
| 9 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-06-14 · 393 m · Vendu 153 000 $ (1 711 $/m²) 89,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 347 $ Poids 27 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 659 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 321 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-03-27 · 445 m · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 859 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.