2 Rue MOULIN · Sept-Îles
Valeur estimée
448 500 $
Autre · terrain 754 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 994,1 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 230 400 $ +190.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666279310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
97007666279310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-65, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-03-30 · 953 m · Vendu 282 000 $ (1 300 $/m²) 216,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 45 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 983 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 44 % |
| 3 | 15 et 25, rue Dignard, Sept-Îles 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (723 $/m²) 228,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 36 % |
| 6 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 379 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 987 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 26 % |
| 12 | 225-235, rue du Moulin, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (959 $/m²) 229,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.