322 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666280473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
97007666280473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 170 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 740 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 397 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 698 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 118 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 961 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 679 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 200 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.