310 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666281580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
97007666281580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 36 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 305 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 606 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 659 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 92 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 683 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 626 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 637 $ Poids 50 % |
| 9 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, rue Madeleine, Sept-Îles 2024-09-16 · 624 m · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 68 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 302 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 426, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-02 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 043 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.