302 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666281655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
97007666281655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 275 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 731 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 164 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 578 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 619 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 297 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 610 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 96 434 $ Poids 50 % |
| 12 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 67 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 315 327 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.