290 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 114 m² · constr. 1974 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666282752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
97007666282752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 52 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 261 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 800 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 176 298 $ Poids 51 % |
| 7 | 280, Côte du Moulin, Sept-Îles 2025-05-30 · 623 m · Vendu 184 500 $ (1 488 $/m²) 124 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 765 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 511 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 910 $ Poids 47 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 111 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 336 889 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-10-10 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 368 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 41 % |
| 12 | 438, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-01-28 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 348 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.