250 Rue EGLISE · Sept-Îles
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 106,9 m² · constr. 1903 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666283872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
97007666283872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bigonesse, Sept-Îles 2026-06-18 · 134 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-12-05 · 134 m · Vendu 235 000 $ (2 132 $/m²) 110,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Sept-Îles 2026-05-07 · 450 m · Vendu 218 000 $ (1 868 $/m²) 116,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 209 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-10-24 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-04-07 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue de l'Église, Sept-Îles 2026-02-06 · 105 m · Vendu 155 000 $ (1 718 $/m²) 90,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-06-20 · 414 m · Vendu 115 000 $ (1 165 $/m²) 98,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 128 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, de L'Église, Sept-Îles 2025-08-01 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 621 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, rue de l'Église, Sept-Îles 2025-11-13 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 446 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, rue de l'Église, Sept-Îles 2024-12-12 · 202 m · Vendu 274 000 $ (2 561 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 299 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-08-08 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 193 679 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Madeleine, Sept-Îles 2025-07-18 · 442 m · Vendu 79 200 $ (901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 179 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −792 $ | 91 146 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.